Для семьи
Две отдельные спальни позволяют разделить взрослую и детскую комнаты, не занимая общую зону.
БАЛАНСмодульный дом 62 м² с двумя спальнями
В центре дома — кухня-гостиная 28,62 м² с выходом на крытую террасу. По соседству расположены две одинаковые спальни, санузел и отдельная прихожая. Вместе с террасой площадь проекта составляет 86 м².
Рассчитываем проект для участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Дом, доставка и работы на участке показываются отдельными строками.
- площадь дома
- 62 м²
- дом с террасой
- 86 м²
- отдельные спальни
- 2
- кухня-гостиная
- 28,62 м²
Как устроен дом
Кухня-гостиная выходит на крытую террасу
Общая комната занимает почти половину дома. Здесь можно готовить, собираться за большим столом и отдыхать у панорамных окон. Обе спальни остаются отдельными комнатами и не становятся проходом к кухне или террасе.
Для пары
Вторую спальню можно использовать как кабинет, гостевую или комнату для будущего пополнения.
Для жизни снаружи и внутри
Крытая терраса продолжает кухню-гостиную и даёт место для большого стола или зоны отдыха.
Крытая терраса проходит вдоль всей кухни-гостиной
Кухня, обеденный стол и диван помещаются в одной светлой комнате
Панорамные окна открывают общую зону в сторону террасы
Деревянный фасад и двускатная крыша создают спокойный силуэт
Цвета фасада и отделки выбираются при расчёте комплектации.
Открыть крупноПланировка
62 м² с двумя отдельными спальнями
В доме нет проходных комнат. Из прихожей человек попадает в центральный холл, а уже оттуда — в спальни, санузел или кухню-гостиную. Можно принимать гостей и выходить на террасу, не проходя через личные комнаты.
Кухня-гостиная
Здесь можно разместить полноценную кухню, большой стол и мягкую зону. Из комнаты есть выход на террасу.
28,62 м²
Две спальни
Комнаты одинакового размера: одна может быть спальней хозяев, вторая — детской, гостевой или кабинетом.
2 × 10,24 м²
Прихожая и холл
Уличная одежда остаётся у входа, а из холла можно пройти в любую комнату, не пересекая гостиную.
3,35 + 5,55 м²
Санузел
В доме предусмотрен один санузел рядом со спальнями и кухней-гостиной.
4,06 м²
Крытая терраса
На террасе можно поставить обеденный стол и кресла. Вместе с ней площадь проекта составляет 86 м².
23,85 м²
Стоимость проекта «Баланс»
Тёплый контур
5 246 325 ₽
С чистовой отделкой
7 899 675 ₽
Цены актуальны для расчёта от 27.08.2026. Доставка, работы на участке и выбранные опции рассчитываются отдельно.
Доставка считается отдельно
Стоимость зависит от адреса, маршрута и возможности подъезда техники к месту монтажа.
Что входит в комплектацию с чистовой отделкой
01
фундамент для дома
02
готовый фасад и кровля
03
электрика, вода и канализация внутри дома
04
чистовая отделка стен, потолков и пола
05
окна и двери
06
ступени на террасу и крыльцо
07
установленная сантехника
Состав тёплого контура, выбранная комплектация и дополнительные опции будут показаны в расчёте отдельными строками.
С чистовой отделкой
Что будет готово внутри и снаружи
В комплектацию с чистовой отделкой входят утепление, готовый фасад и кровля, окна и двери, внутренняя отделка, электрика, вода, канализация и отопительные приборы.
Утепление дома
В стенах предусмотрено 150 мм утепления, в полу и кровле — 200 мм. Каркас выполняется из сухой строганой древесины.
Внутренняя отделка
Внутри предусмотрены отделка стен, натяжной потолок и ламинат. Окна, межкомнатные и входные двери уже входят в комплектацию.
Электрика, вода и отопление
Электрика, водоснабжение, канализация, отопительные приборы, приток воздуха и вытяжка санузла входят в показанный состав.
Фасад, крыша и водосток
Снаружи дом отделан окрашенной деревянной доской. Двускатная кровля дополнена металлической водосточной системой.
Можно добавить
Настройте дом под свой образ жизни
Тёплый пол, печь-камин, дополнительная вентиляция или свет на террасе не обязательны для всех. Выберите только нужное — мы добавим эти позиции в расчёт отдельными строками.
Тёплый пол
Инфракрасный пол с отдельным терморегулятором.
Цена — в индивидуальном расчёте
Рекуператор VAKIO
Дополнительный приток свежего воздуха с рекуперацией тепла.
Цена — в индивидуальном расчёте
Гигиенический душ
Установка и подключение в санузле.
Цена — в индивидуальном расчёте
Кондиционер до 35 м²
Инверторный кондиционер вместе с монтажом.
Цена — в индивидуальном расчёте
Фасадный светильник
Дополнительный свет у входа или на террасе.
Цена — в индивидуальном расчёте
Печь-камин
Печь с плитой, дымоходом и установкой.
Цена — в индивидуальном расчёте
Состав и цена дополнительных опций уточняются перед новым расчётом.
Ответы без звонка
Частые вопросы о проекте «Баланс»
Чем отличаются 62 и 86 м²?
62 м² — площадь помещений внутри дома. 86 м² — площадь этого же проекта вместе с крытой террасой 23,85 м².
Кому подойдёт такая планировка?
Две отдельные спальни удобны для семьи с ребёнком. Для пары вторая комната может стать кабинетом или гостевой. Кухня-гостиная при этом остаётся свободной от спальных мест.
Что входит в комплектацию с чистовой отделкой?
В стоимость входят фундамент, фасад и кровля, внутренняя инженерия и чистовая отделка, окна, двери, ступени и установленная сантехника.
Что входит в тёплый контур?
Точный состав тёплого контура будет указан отдельным списком в расчёте и не приравнивается к комплектации с чистовой отделкой.
Входит ли доставка в стоимость?
Нет. Доставка рассчитывается по адресу и маршруту до участка. Отдельно также считаются нужные работы по наружным сетям и выбранные дополнительные опции.
Насколько актуальна указанная цена?
Цены для расчёта от 27.08.2026: 5 246 325 ₽ за тёплый контур и 7 899 675 ₽ с чистовой отделкой. Доставка, работы на участке и выбранные опции рассчитываются отдельно.
Контакт
Рассчитать «Баланс» для своего участка
Укажите район или адрес участка и напишите, какие опции хотите добавить. После заполнения откроется WhatsApp с готовым сообщением — его останется отправить менеджеру.