Клиент и программа
Сначала смотрим, какие программы вообще уместны: семейная, ИТ, рыночная или другой актуальный вариант банка.
Ипотечный маршрут
Ипотека на дом начинается не с процента, а с проверки проекта
В рамках Быстрого старта разбираем, подходит ли выбранный дом, участок, смета и пакет документов под банковский маршрут. Без обещаний «одобрят всем» и без скрытого переноса рисков на клиента.
Позиция KEYMODULE
сначала проверка
Не продаем ставку. Готовим понятный путь: дом, участок, банк, документы, договор и безопасные расчеты.
Условия ипотечных программ меняются. Финальное решение принимает банк после проверки заемщика, объекта и документов.
Что проверяем
Ипотека должна пройти через дом, участок и договор
Ипотеку часто показывают как короткий рекламный блок со ставкой. Для KEYMODULE сильнее сделать ее рабочим фильтром: сначала проверка применимости, потом расчет и банковский маршрут.
Участок
Проверяем адрес, вид разрешенного использования, ограничения, подъезд, место монтажа и возможность включить землю в сделку.
Дом
Подбираем проект, который можно объяснить банку: площадь, назначение, состав, круглогодичный сценарий и технические границы.
Смета и договор
Разделяем дом, участок, доставку, фундамент, сети и дополнения, чтобы финансовый маршрут не прятался в одной сумме.
Связка с быстрым стартом
Сначала отсекаем риски, потом идем в банк
Быстрый старт нужен не только для фундамента и логистики. Он собирает те вводные, без которых ипотечный разговор становится случайным: модель дома, участок, смета, документы и ограничения.
- 01
получаем вводные по семье, бюджету, дому и участку
- 02
отсекаем неподходящие сценарии до договора
- 03
собираем состав проекта для предварительного банковского разговора
- 04
показываем, какие документы и решения нужно подготовить дальше
Пакет для разговора
Что должно быть понятно до заявки
По участку
Кадастровые данные, назначение земли, ограничения, подъезд, коммуникации и место для техники.
По дому
Проект, площадь, состав, смета, этапы, технические решения и будущий паспорт дома.
По сделке
Банк, программа, первоначальный взнос, эскроу или иной способ расчетов, порядок согласований.
Честные границы
Что важно сказать сразу
Страница не должна звучать как обещание банка. Она должна снять хаос: что проверяется, где решение банка, а где зона ответственности проекта.
Можно ли обещать ставку на сайте?
Нет. Ставка, лимит и одобрение зависят от банка, программы, заемщика, участка и состава договора. На странице фиксируем маршрут проверки, а не рекламное обещание.
Почему ипотека связана с участком?
Банк смотрит не только дом. Важны земля, назначение, ограничения, подъезд, документы и то, как строительство будет оформлено.
Зачем здесь паспорт дома?
Паспорт помогает собрать состав, фото, документы и историю объекта в понятную папку. Для клиента это снижает хаос при приемке и дальнейшем обслуживании.
Итог страницы
Если ипотека подходит, следующий шаг уже не туманный
На выходе нужен не красивый процент, а понятная дорожная карта: какой дом считаем, что с участком, какие документы готовим и где банк должен подтвердить условия.
Контакт
Проверим ипотечный маршрут под ваш дом и участок
Напишите, есть ли участок, какой дом смотрите и какая задача по финансированию. Мы соберем вводные для Быстрого старта и скажем, что нужно проверить до банковского решения.